La rehabilitación del edificio residencial de Campanar, en Valencia, ha puesto de nuevo el foco en la seguridad de las envolventes de los edificios y en la importancia de evaluar el comportamiento real de los sistemas constructivos. Tras el incendio que afectó gravemente al inmueble, el proyecto de rehabilitación ha apostado por una nueva fachada ventilada revestida con cerámica extrusionada desarrollada por Faveker–Gres Aragón, incorporando elementos orientados a mejorar la seguridad del conjunto, como son el revestimiento exterior y las barreras cortafuegos intumescentes.
Más allá de la elección de materiales, el caso de Campanar resulta especialmente relevante porque refleja una tendencia creciente en el sector: pasar de evaluar componentes individuales a analizar el comportamiento del sistema completo mediante ensayos a gran escala. Este enfoque está alineado con el posicionamiento de la Alianza S2E, que promueve la validación experimental de soluciones constructivas en condiciones representativas de uso real.
De los materiales al sistema constructivo
En el nuevo diseño de la fachada ventilada del edificio se ha adoptado una solución integral compuesta por piezas cerámicas, subestructura metálica, anclajes mecánicos, aislamiento y barreras intumescentes en la cámara ventilada. La combinación de estos elementos busca limitar la propagación exterior del fuego.
La cerámica utilizada en el revestimiento exterior cuenta con clasificación A1 según la norma europea de reacción al fuego (Euroclases). Sin embargo, la experiencia reciente ha demostrado que la seguridad de una fachada ventilada no depende únicamente del material de acabado, sino de cómo interactúan todos los componentes del sistema constructivo.
Por ello, cada vez resulta más relevante validar el comportamiento global del sistema frente al fuego, especialmente en soluciones que incorporan cámaras ventiladas o múltiples capas constructivas.
El papel clave de los ensayos a gran escala
En el caso de la solución aplicada en Campanar, el sistema de fachada fue sometido previamente a ensayos de propagación del fuego a gran escala. Estas pruebas, realizadas en un laboratorio acreditado, analizan cómo se comporta el sistema completo cuando se somete a condiciones extremas de incendio, evaluando la propagación vertical y lateral de las llamas.
Este tipo de ensayos permite obtener información mucho más representativa que la derivada de los ensayos de reacción al fuego de productos o materiales aislados. Mientras que estos últimos analizan el comportamiento de un componente específico, los ensayos a gran escala reproducen la interacción entre revestimiento, subestructura, aislamiento, anclajes, barreras cortafuegos y cámara ventilada.
Para arquitectos, ingenieros y promotores, este enfoque aporta mayor confianza en el rendimiento real del sistema y reduce la incertidumbre asociada al diseño de soluciones constructivas complejas.
Una tendencia que marcará el futuro de la edificación
La rehabilitación del edificio de Campanar ilustra una evolución clara en la forma de abordar la seguridad de las fachadas: del análisis de productos al análisis de sistemas. Esta transición es clave para responder a los retos actuales de seguridad, sostenibilidad y durabilidad del parque edificado.
En este contexto, los ensayos a gran escala se consolidan como una herramienta fundamental para validar soluciones constructivas innovadoras y garantizar su comportamiento en condiciones reales.
Durante la jornada “Innovación, Seguridad y Sostenibilidad en Fachadas y Cubiertas”, celebrada en noviembre de 2025 en la Oficina de la Comisión Europea y el Parlamento Europeo en Madrid, la Alianza S2E contó con la participación de Heikki Väänänen, Policy Officer, DG GROW – European Commission.
Su intervención constituyó uno de los pilares técnicos de la jornada, al presentar el estado de avance del European approach to assess the fire performance of facades, el proyecto impulsado por la Comisión Europea para desarrollar un método común de evaluación del comportamiento al fuego de las fachadas, basado en ensayos a gran escala que permitan reproducir condiciones reales de incendio.
Promover su uso y fomentar la evaluación integral de sistemas es precisamente uno de los objetivos de la Alianza S2E, que impulsa la generación de conocimiento técnico basado en evidencia experimental. Solo mediante este enfoque será posible avanzar hacia edificios más seguros, resilientes y preparados para los desafíos del futuro.
